Многие детские площадки находятся может быть и в надлежащем состоянии, однако они довольно старые и ограничиваются горкой и качелями. Это побуждает детей ходить гулять далеко в соседние дворы, пересекать проезжую часть, в общем преодолевать опасный путь. Кто ответственен за содержание детских площадок и их благоустройство: УК или сам город? Куда обращаться жителям, чтобы во дворе сделали новую современную площадку? На эти вопросы ответил в интервью «МК в Великом Новгороде» к.ю.н., доцент, Директор Исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», юрист Венера Шайдуллина.
Главная проблема старых детских площадок сегодня в том, что формально они могут соответствовать минимальным требованиям безопасности, но фактически уже не отвечают потребностям двора, отметила юрист. Одна горка и пара качелей во многих случаях не решают задачу нормального детского пространства. В результате дети действительно начинают уходить в соседние дворы, пересекать дороги и проводить время в менее безопасной среде.
«Кто отвечает за площадку, зависит прежде всего от того, где она расположена и кому принадлежит территория. Если площадка находится на придомовой территории многоквартирного дома, входящей в состав общего имущества, ответственность за ее содержание обычно несет управляющая компания или ТСЖ. Но здесь важно понимать разницу между содержанием и строительством новой площадки. УК обязана поддерживать имеющийся объект в безопасном состоянии, проводить ремонт, устранять поломки и следить за эксплуатацией. А вот установка новой современной площадки чаще всего уже требует либо решения собственников и финансирования за счет дома, либо участия муниципальных программ благоустройства», — рассказала собеседница издания.
Если площадка расположена на муниципальной земле, тогда вопросом благоустройства занимается уже администрация города или района. Именно поэтому первый шаг для жителей — выяснить статус территории, продолжила специалист. Это можно сделать через управляющую компанию, публичную кадастровую карту или администрацию.
«Самая распространенная ошибка жильцов — это ограничиваться жалобами “площадка плохая”. На практике эффективнее работает коллективная инициатива с конкретным требованием. Например, нужно включить двор в программу благоустройства, заменить площадку, установить современный игровой комплекс, предусмотреть безопасное покрытие и освещение. Чем более предметным будет запрос, тем выше шанс, что его начнут рассматривать не как эмоциональную претензию, а как проект дворового благоустройства», — посоветовала эксперт.
На практике добиться новой площадки чаще всего можно через три механизма, продолжила спикер. Первый — это общее собрание собственников, если жители готовы финансировать благоустройство частично за счет средств дома. Второй — участие в муниципальных и региональных программах формирования комфортной городской среды. И третий момент — это коллективные обращения в администрацию, депутатам и в управляющую компанию с требованием включить двор в план благоустройства.
«Очень важно собирать подписи жителей и показывать, что проблема касается не одного человека, а всего двора. Дополнительным аргументом становятся фотографии старой площадки, отсутствие безопасного покрытия, нехватка игровых элементов, а также указание на то, что детям приходится уходить через проезжую часть в соседние дворы. Для муниципалитета вопрос безопасности детей это уже более серьезный аргумент, чем просто просьба сделать красивее», — отметила эксперт.
Если говорить совсем практично, новая площадка появляется там, где жители переходят от недовольства к организованному запросу. Управляющие компании и администрации гораздо быстрее реагируют на коллективное решение собственников, участие в программах благоустройства и официальные обращения, чем на разовые жалобы в социальных сетях, подытожила собеседница издания.
