На рынке вторичного жилья наблюдается нарастающий спрос и постепенное закономерное сокращение количества актуальных предложений. Эксперты оценивают состояние рынка, как сдержанный рост и он, по мнению специалистов, сохранится в ближайшее время.
На данный момент средняя стоимость жилья на вторичном рынке увеличивается на 0,5-0,9% ежемесячно. Собственники начали отказываться от предоставления скидок, что также способствует росту цен. Специалисты считают, что дальнейшая ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от ключевой ставки Центробанка: ее рост может способствовать снижению активности покупателей на рынке из-за увеличения стоимости кредитования.
Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в наиболее крупных регионах составляет около 130 тысяч рублей. Это значение увеличилось почти на процент по сравнению с предыдущим месяцем и такую динамику эксперты называют стабильной: в прошлые месяца текущего года рост цен составлял в среднем 0,7%. По разным оценкам, средняя стоимость квартиры на вторичном рынке сегодня составляет чуть более 4,3 миллионов рублей, за месяц этот показатель также увеличился на пол процента, но вот по сравнению с данными за аналогичный период прошлого года рост цены составил почти 11%.
По оценкам экспертов, активность покупателей на рынке вторичной недвижимости несколько выросла по отношению к аналогичным периодам 2021 года: так, в июле активность рынка по продаже жилья составила 95% от средних показателей 2021 года, а в июне этот показатель составлял всего 89%. Специалисты считают, что на данный момент спрос на рынке растет быстрее предложения.