В ходе ремонта своей квартиры многие граждане сталкиваются с необходимостью не только переклеить обои, перестелить ламинат или установить новые окна, но и произвести некоторую перепланировку помещений. Однако изменения конфигурации помещений требуют согласований и вносятся в технический паспорт квартиры.
Специалисты министерства цифрового развития Новгородской области рассказали о правилах проведения перепланировки, чтобы в будущем не возникло проблем.
Можно делать без согласования
Покраска стен, замена окон, дверей, покрытия пола, остекление лоджии, установка стиральной или посудомоечной машины, кондиционера, замена приборов отопления — не требуют согласования.
Нужно согласовывать
Любые изменения в конфигурации помещений требуют согласований. К таким работам относятся: снос перегородок и стен, расширение жилых комнат за счет коридора, увеличение площади кухни и санузла за счет нежилых помещений, изменение систем газоснабжения, отопления, водопровода и вентиляции. Также придется согласовывать установку электрической плиты вместо газовой и душевой кабины вместо ванны.
В каких случаях перепланировка запрещена
Нельзя сносить несущие станы квартиры, переносить санузел в зону, под которой у соседей находятся жилые комнаты, выносить батареи центрального отопления на балкон и объединять кухню, где установлена газовая плита, с жилыми комнатами.
Как согласовать изменения
Для согласования планируемой перепланировки владелец квартиры должен заказать проект. При этом исполнитель работ должен состоять в «Едином реестре сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах».
Далее следует направить в органы местного самоуправления заявление, проект, техпаспорт и документы на право собственности. Также заявление можно подать через портал госуслуг или МФЦ. Ответ о том согласована перепланировка или нет, придется ждать не более 45 дней.
После завершения работ
После завершения всех ремонтных работ приглашается приемная комиссия администрации, которая выдаст акт о перепланировке. На основании этого документа заказывается новый технический паспорт и регистрируются изменения в Росреестре.
Если перепланировка не согласована
За несогласованную перепланировку придется заплатить штраф от 2000 до 2500 рублей. Сохранить изменения в конфигурации квартиры можно только через суд. Если это не получится сделать, то придется приводить помещение в исходное состояние, в противном случае квартира может быть продана с торгов.