Что нужно учесть при покупке квартиры? Какие меры предосторожности принять, какие пункты включить в договор купли-продажи? Об этом рассказал основатель профессиональной юридической группы АИД Давид Адамс. Мнение эксперта приводит NEWS.ru.
Чтобы договор купли-продажи был надежным, необходимо включить в него детальное описание покупаемой недвижимости: описать состояние, в котором находятся сантехника, электрическая проводка и бытовая техника (конечно, если технику не заберет с собой продавец).
Также Давид Адамс советует попросить у продавца всю документацию на квартиру. Ознакомиться со свидетельством о праве собственности, с документами о перепланировке и включить в договор сроки предоставления этих данных. Обязательно нужно потребовать справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и о том, что в квартире никто не зарегистрирован.
Не лишним будет в договоре и пункт о том, когда продавец освободит квартиру. Особенно этот пункт актуален, если продавец живет в этой квартире на момент ее продажи.
Разумеется, все пункты, которые дополнительно вносятся в договор, должны быть законны и не нарушать права продавца. Однако покупатель имеет право включить в договор все вышеперечисленные пункты, так как это не прихоть, а разумная мера предосторожности.