МК АвтоВзгляд Охотники.ру WomanHit.ru
Великий Новгород

Эксперт: инструкция по проверке застройщика

Ключ к безопасной сделке – тщательная проверка репутации и финансового здоровья девелопера. Фото: архив МК в Великом Новгороде.

Покупка квартиры в новостройке – для многих долгожданное и радостное событие. Но иногда оно может обернуться настоящей катастрофой, если застройщик оказывается недобросовестным и дом превращается в долгострой. Потеря денег и лет ожидания – слишком высокая цена за невнимательность. Рассказываем, как обезопасить себя и на что обратить внимание при выборе строительной компании.

Ключ к безопасной сделке – тщательная проверка репутации и финансового здоровья девелопера. Как сообщает «МК в Мурманске», прежде чем подписывать договор, важно оценить, насколько устойчива компания. Эксперты советуют начать с изучения ее истории: как долго она работает на рынке и сколько объектов уже успешно ввела в эксплуатацию. Солидный портфель завершенных проектов – хороший знак.

Следующий шаг – проверка финансов и юридической чистоты. Не поленитесь зайти на сайт Федеральной службы судебных приставов и посмотреть, нет ли у компании крупных долгов по исполнительным производствам. Большое количество исков должно насторожить. Также стоит заглянуть в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, чтобы убедиться, что застройщик не находится на грани разорения.

«Вся документация по объекту, включая разрешение на строительство и проектную декларацию, должна быть в открытом доступе на сайте застройщика и в единой информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф. Обратите особое внимание на заявленные сроки сдачи дома. Если их постоянно переносят – это тревожный сигнал», – поясняют специалисты.

Самым надежным механизмом защиты покупателя сегодня являются эскроу-счета. При такой схеме ваши деньги хранятся в банке и переходят застройщику только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Это практически исключает риск потери средств.

«Механизм эскроу-счетов – главная защита дольщика. Если застройщик обанкротится, банк просто вернет вам всю сумму. Поэтому при покупке жилья на стадии строительства выбирайте именно этот способ расчетов», – рекомендуют эксперты.

И, конечно, стоит с осторожностью относиться к слишком заманчивым предложениям. Аномально низкая цена по сравнению с другими объектами в том же районе может говорить о серьезных финансовых проблемах компании.

Ранее мы писали о том, что дети чувствуют страхи родителей перед школой.

Самое интересное

Фотогалерея

Что еще почитать

Видео

В регионах