Высокие процентные ставки в банках на ипотечные и другие виды кредитов не радуют, вследствие чего многие россияне отказываются от приобретения собственного жилья и продолжают его арендовать.
Однако, в последнее время цены на аренду также значительно поднялись и продолжают расти дальше, причем специалисты, работающие в сфере недвижимости уже предупреждают, снижения не ждите, поскольку предпосылки для этого отсутствуют.
Как рассказал в эксклюзивном интервью NEWS.ru основатель Российской гильдии риелторов и эксперт в области недвижимости Константин Апрелев, в ближайшее время на аренду жилья стоит ожидать очередной скачок цен примерно на 15-20%.
Для этого, по словам специалиста, существует несколько причин. Первая связана с цикличностью рынка съемного жилья:
«С августа арендные ставки начинают повышаться и поднимаются вплоть до Нового года. Обычно этот рост составляет около 10%. С конца декабря происходит обратный процесс, и ставки снижаются вплоть до июня. Рынок отыгрывает назад те же 10%. Если вы планируете снять жилье и хотите, чтобы оно обошлось вам на 10% дешевле, делайте это в июне».
Вторая причина заключается в росте ключевой банковской ставки, которая влияет на ипотеку, вследствие чего покупка собственной квартиры для большинства россиян становится непосильной задачей.
При этом утверждать, что в январе 2025 года может случиться традиционный откат цен на аренду недвижимости, также нельзя, поскольку, как подчеркнул Константин Апрелев, они полностью зависят от ситуации с ипотечными кредитами:
«Сейчас ситуация немного отличается. Многие из тех, кто собирался купить жилье, теперь не могут себе этого позволить. Прежде всего, из-за высокой ключевой ставки, которая в июле выросла еще на два процентных пункта. Ежемесячная ипотека стала еще на 10% дороже».
В числе других факторов, оказывающих влияние на рост цен аренды жилья риелтор отметил невозможность приобрести квартиру на вторичном рынке жилья из-за «фактически заградительных» банковских ставок, рост инфляции и увеличение доходов тех, кто работает в сфере ВПК.
