Приобретение квартиры в новостройке не всегда проходит гладко для покупателя. Как правильно действовать, чтобы избежать неприятностей, выяснили журналисты NEWS.ru.
Депутат Государственной Думы Никита Чаплин посоветовал прежде всего выяснить, была ли компания-застройщик ответчиком в судебных процессах. Если никаких судебных тяжб за компанией не числится, стоит найти и внимательно изучить отзывы о предыдущих проектах застройщика: довольны ли люди построенным жильем и было ли оно сдано в эксплуатацию в срок.
Если предыдущие проекты компании нареканий не вызывают, переходим к следующему этапу нашего исследования. Надо ознакомиться с утвержденным планом развития застраиваемого района. Рядом с новостройкой должны находиться школы, детские сады, магазины, другие объекты инфраструктуры. Или, по крайней мере, они должны быть там построены в ближайшее время.
Затем стоит уточнить, из каких материалов строится жилой дом. Эта информация пригодится, когда настанет время делать ремонт в новой квартире.
Никита Чаплин предостерегает покупателей от «мутных» схем, таких как оплата наличными, покупка жилья в обход договора долевого участия, привлечение посредников и т.п. Такие предложения могут показаться заманчивыми благодаря ощутимым скидкам. Однако, если вдруг что-то пойдет не так, вложенные в сделку деньги вернуть будет очень сложно.
При покупке следует внимательно изучить договор вместе со всеми приложениями к нему и текстом, напечатанным мелким шрифтом. Продавец часто включает в раздел дополнительных условий оплату за оформление документов, обслуживание, работу ресепшена, охрану, подключение к коммуникациям.
Если квартира приобретается при помощи риелтора, желательно получить альтернативное мнение другого специалиста.
